PLAN - VgV Gebäudeplanung - Schule HUM

II. Leistungsbeschreibung Gebäudeplanung nach HOAI §§ 34 ff für die Sanierung der Gebäudehülle des Stammhauses der Humboldtwerkrealschule in Mannheim Humboldtstraße 29, 68169 Mannheim II.1 Anlass und Zweck Das Stammgebäude der Humboldt-Werkrealschule (HUM) in Mannheim wurde in den Jahren 1906/1907 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Seit dem Jahr 2012 befindet sich das Objekt im Betrieb der BBS Bau- und Betriebsservice GmbH der Stadt Mannheim. Gegenstand der Ausschreibung sind die erforderlichen Untersuchungs-, Sicherungs-, Planungs- und Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle des Stammgebäudes. Die Bearbeitung der Maßnahmen erfolgt in folgender Prioritätenreihenfolge: 1. Dach 2. Natursteinfassade 3. Fenster 1. Dach (höchste Priorität) Die im Bericht beschriebenen Schäden an der Dacheindeckung stellen eine akute Gefahr für Personen und Sachwerte dar. Die Sanierung des Daches ist daher als Maßnahme mit höchster Priorität vorzusehen. Im Rahmen der Planung sind der gesamte Dachaufbau einschließlich Dachtragwerk, Anschlüsse, Entwässerung sowie die Ursachen der bestehenden Feuchteeintritte zu untersuchen und zu bewerten. Hierzu sind Vorgutachten zu Dacheindeckung und Dachtragwerk beigefügt. Auf Grundlage dieser Untersuchung ist ein wirtschaftlich und technisch nachhaltiges Sanierungskonzept zu erarbeiten. Ziel der Planungsleistung soll die Entwicklung einer Lösung sein, welche die Funktionstüchtigkeit, Verkehrssicherheit und Gebrauchstauglichkeit des gesamten Dachsystems langfristig sicherstellt und eine Nutzungsdauer von mindestens weiteren 30 Jahren ermöglicht. Hierbei ist zu prüfen, in welchem Umfang eine Erneuerung der Dacheindeckung, Instandsetzungsmaßnahmen am Dachtragwerk oder gegebenenfalls weitergehende konstruktive Maßnahmen erforderlich sind. Darüber hinaus sind die Anforderungen aus einer möglichen Photovoltaikpflicht sowie gegebenenfalls bestehende Belange des Denkmalschutzes frühzeitig mit den zuständigen Behörden unter Einbindung der Bauherrschaft abzustimmen und in der Planung zu berücksichtigen. Grundlagen der Planung sind insbesondere: • Dachgutachten von Dachdeckermeister Joachim Proetel vom 27.03.2026 • Begutachtung des Dachtragwerks durch die Ingenieurgruppe Bauen vom 14.04.2026 [...]

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